西安通济百货股份有限公司拟对持有的东方商城一楼商铺面向社会公开招租。此次招租秉持公开、公平、公正、诚信原则，欢迎符合要求的各类社会主体参加本次招租。
       一、项目概况
       1.项目简介
       本项目为西安通济百货股份有限公司所属的东方商城一楼商铺。
       2.房屋地点
       西安市新城区北大街129号。
       3.招租人
       西安通济百货股份有限公司
       4.招租方式
       根据国家有关法律法规规定及西安商贸物流集团有限公司招标采购管理办法，本项目采取公开招租方式确定承租单位。
       二、招租范围
       (一)房屋基本情况
       招租商铺位于西安市新城区北大街129号西安东方商城一楼，地处西安地铁1号线和2号线交汇处北大街站、C出口处，面向北大街，地势优越，交通便利。周边有西安交通大学口腔医院、西安市中心医院、老百姓大药房、通济坊小学、三十中、八十九中、汇知中学、西安中学(初中部)等，教育、医疗资源丰富，交通便利，商业繁荣。该商城一楼商铺，结构合理，房屋建筑质量优良，宜做冷餐、咖啡、茶饮、商超、西点、蛋糕等环境友好型企业或个体经营入住。
      (二)房屋面积
      西安东方商城一层商铺，总建筑面积约：340㎡，招租范围为一层从南向北起第2个立柱到第4个立柱、由西到东起第1号立柱到第4号立柱范围内面积(详见平面图)，最终招租面积以双方合同约定和实测面积为准。
      三、承租方式
      可整租或分租。
      四、租金、租期及费用
      1.东方商城一楼招租商铺对外整租或分租，招租商铺起租价详见《西安通济百货股份有限公司东方商城一楼商铺公开招租文件承租须知前附表》。
      2.租期3-5年，第4、5年租金在前3年租金基础上递增2%。
      3.招租商铺的物业费、水费、电费、网络通讯费、垃圾清运费等相关管理费用每月按照实际使用量结算，由承租人承担。
      五、承租要求
      1.本次招租除医疗类、热餐外，其他业态不限，承租人可用于冷餐、咖啡、茶饮、商超、西点、蛋糕等环境友好型项目。租期3至5年，承租人装修改造方案甲方有安全监督和质量监督的权利，承租人须予以配合。
      2.承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求项目,从事歌舞厅、各类加工业等对周边环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目不在招租之列。        3.承租人租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该商铺对外转租、转借。
      4.其他要求按照出租方和承租人签订的《房屋出租合同》执行。
      六、承租人资格要求
      1.须有独立法人资格(或完全民事行为能力人);
      2.具有良好的社会信用、无失信等不良行为记录;
      3.国家法律、行政法规规定的其他条件;
      4.不接受联合体经营者竟租。
      七、招租文件的领取
      1.招租文件领取的时间为2023年1月12日(9:00—17:00)至2023年1月16日(9:00—17:00);
      地点：西安市星火路107号，西安通济百货股份有限公司办公院。
      2.领取招租文件时必须提供以下资料：
      (1)企业介绍信(原件);
      (2)经办人身份证(留复印件，出示原件)。
      八、承租文件的递交
      1.承租文件递交的截止时间为2023年1月19日17:00之前。
      地点：西安市星火路107号，西安通济百货股份有限公司办公院。
      2.逾期送达的或者未送达指定地点的文件，招租人不予受理。
      招租人：西安通济百货股份有限公司;
      地址：西安市星火路107号，西安通济百货股份有限公司办公院;
      邮编：710014;
      联系人：郭炜，联系电话：13992832798。